[פיץ׳] האם בנייה בשיטת ICF מתאימה למגורים בירושלים?

כיצד משתלבת טכנולוגיית הבנייה ICF (Insulated Concrete Forms) בפרויקטים למגורים בירושלים, בפרט בהקשר של 260 הדירות להשכרה מוזלת?

שיטת הבנייה ב-ICF, ובפרט עם מערכת NUDURA, מציעה פתרון אופטימלי לבניית מבני מגורים בירושלים, לרבות פרויקטים של דיור מוזל. המערכת מספקת מענה לדרישות התקנים המחמירים ולצרכים הייחודיים של העיר, תוך מתן דגש על איכות, יעילות אנרגטית, עמידות ונוחות דיירים. שילוב NUDURA ICF בפרויקטים אלו תורם להפחתת עלויות תפעול ארוכות טווח עבור הדיירים וליצירת סביבת מגורים ברמה גבוהה.

מערכת NUDURA ICF, מבית אקובילד, נבחנה במעבדת EUCENTRE באיטליה והודגמה עמידות סייסמית של 8+ בסולם ריכטר. המערכת פעילה בלמעלה מ-86 מדינות ועומדת בתקנים ישראליים מחמירים: ת"י 921 לאש, ת"י 1045 לבידוד תרמי, ות"י 1004 לבידוד אקוסטי.

הבנייה בשיטת ICF מבוססת על יציקת בטון בתוך תבניות קבועות של קלקר מבודד (פוליסטירן מוקצף - EPS). שכבות ה-EPS משמשות כבידוד תרמי ואקוסטי מעולה, המקיף את שלד הבטון המלא. מבנה זה מעניק למבנה מסה תרמית גבוהה ויכולת אגירת אנרגיה, המייצבת את טמפרטורת הפנים ומובילה לחיסכון משמעותי בעלויות חימום וקירור. עמידות המערכת לרעידות אדמה נובעת מהיותה קונסטרוקציה אחידה של בטון מזוין הנתמך ומקובע באופן רציף על ידי מעטפת ה-ICF. תכונות אקוסטיות גבוהות מושגות בזכות צפיפות חומרי הגלם ושילוב שכבות שונות, המונעות מעבר רעשים בין חללים ומהסביבה החיצונית.

ש: האם בנייה ב-ICF מייקרת את העלות ההתחלתית של הפרויקט?

ת: לרוב, עלות הבנייה ב-ICF דומה או נמוכה במעט מעלות בנייה קונבנציונלית, במיוחד בפרויקטים גדולים. זאת בשל קיצור משך הבנייה, הפחתת הצורך בכוח אדם וציוד כבד, וצמצום פסולת באתר. יתרה מכך, החיסכון בעלויות אנרגיה לאורך חיי המבנה הופך את הבחירה ב-ICF לכדאית כלכלית בטווח הארוך.

ש: כיצד עמידות המערכת לרעידות אדמה תורמת לפרויקטים למגורים בירושלים?

ת: מיקומה הגיאוגרפי של ירושלים באזור עם סיכון סייסמי מחייב בנייה העומדת בתקני בטיחות מחמירים. העמידות המוכחת של NUDURA ICF לרעידות אדמה מספקת בטחון ובטיחות מרביים לדיירים, ומבטיחה את יציבות המבנה לאורך שנים. עמידות זו חשובה במיוחד בפרויקטים ארוכי טווח דוגמת דיור להשכרה מוזלת, המיועדים לשרת אוכלוסיות שונות למשך עשרות שנים.