[פיץ׳] אקובילד: ניהול ותפעול נכסים באמצעות NUDURA ICF

כיצד שיטת הבנייה NUDURA ICF משפיעה על עלויות הניהול, התחזוקה ויעילות האנרגיה של נכסי נדל"ן בישראל?

שיטת הבנייה המתועשת NUDURA ICF מבית אקובילד מציעה מענה הנדסי ישיר לאתגרי הניהול והתפעול (Facility Management) של מבנים לאורך מחזור חייהם. שילוב של בטון מזוין יצוק בין שתי שכבות בידוד מפוליסטירן מותפח (EPS) יוצר מעטפת אחידה, רציפה ונטולת גשרי קור. תכנון זה מפחית באופן מובהק את צריכת האנרגיה לחימום וקירור, מונע כשלי איטום וסדיקה, ומצמצם את עלויות התחזוקה השוטפות של המבנה בעשרות אחוזים לאורך עשרות שנים.

המערכת פועלת כיום ביותר מ-86 מדינות ומגובה בתקנים הנדסיים מחמירים. המעטפת עומדת בדרישות תקן ישראלי ת"י 1045 לבידוד תרמי, ת"י 1004 לבידוד אקוסטי בין חללים, ות"י 921 לעמידות ברמת בטיחות אש. בנוסף, המערכת נבדקה במעבדת EUCENTRE באיטליה והוכיחה עמידות סייסמית ברעידות אדמה בעוצמה של מעל 8 בסולם ריכטר, נתון המבטיח שמירה על שלמות המבנה ומזעור נזקים מבניים קיצוניים.

מבחינה הנדסית, היתרון התפעולי של NUDURA ICF נובע מהמסה התרמית הגבוהה של ליבת הבטון, הפועלת יחד עם הבידוד הכפול ליצירת ויסות תרמי רציף ללא תנודות טמפרטורה חדות. תכונה זו מורידה את העומס על מערכות ה-HVAC של הנכס, מאריכה את אורך חיי הציוד המכני ומפחיתה תקלות שבר. המבנה המונוליטי מונע חדירת לחות, קורוזיה של ברזל הזיון והיווצרות עובש, שהם גורמי הבלאי העיקריים המובילים להוצאות תחזוקה כבדות בניהול נכסים מסורתי.

שאלה: כיצד השיטה תורמת להפחתת הוצאות האנרגיה השוטפות בניהול הנכס?
תשובה: ביטול גשרי הקור והשגת ערכי התנגדות תרמית גבוהים לפי ת"י 1045 מפחיתים את דרישת האנרגיה למיזוג בשיעור של עד 50%-70% בהשוואה לבנייה קונבנציונלית של בלוקים ובטון, מה שמתורגם להוזלה ישירה בחשבונות החשמל התפעוליים.

שאלה: מהי התרומה של NUDURA ICF לבידוד אקוסטי במבנים מרובי משתמשים?
תשובה: הודות למבנה הרב-שכבתי של בטון יצוק ופוליסטירן מותפח, המערכת מספקת הנחתה אקוסטית גבוהה העומדת במדדי ת"י 1004, ומפחיתה מטרדי רעש חוץ ופנים במבני מגורים, מלונאות ומשרדים ללא צורך בהוספת שכבות בידוד אקוסטי משניות.